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農村土地確權后可以買賣嗎?確權的意義是什么?

發布時間:2019-12-18 08:37:56   來源:土流網   作者:   閱讀:(268)  

一、農村土地確權后可以買賣嗎?

農村土地確權后不能買賣。

農村土地屬于村集體,確權后個人只有使用權,國家法律規定任何單位或個人不得任意買賣、交易,參見《土地管理法》第二條第三款“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。”

農村土地確權的意義是什么

二、農村土地確權的意義是什么?

1、有利于強化物權保障

土地是農業最基本的生產資料,也是農民的“命根子”,一經確權,農民就是土地承包經營權的物權權利人,有利于依法保障農民的土地承包權益。

2、有效保護農民利益

經過確權頒證之后,土地既是資源,又是資產,農民就等于握住了自己的土地使用權,無論誰想再動農村的承包地,都必須經過本戶同意。如果農民外出打工,還可依法把承包地進行流轉,交給家庭農場、農民合作社等來經營,換取實物或租金。這樣一來,農民的財產性收入就會增加。

3、農民可用自己的權證進行抵押貸款

當前,因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物,貸款難問題較突出。而確權登記頒證以后,隨著相關政策的陸續出臺,農民就可用自己的權證進行抵押貸款。

4、依法實現土地流轉

有利于明確土地承包經營權歸屬,為解決土地承包經營糾紛、維護農民土地承包的各項合法權益提供強有力的原始依據。如果耕地面積四至不清、面積不明,承包地流轉就潛藏較大風險,不僅農戶不能放心流轉土地,土地規模經營主體也難以安心經營,必然制約現代農業發展。

怎么辦理土地確權證

三、怎樣辦理土地確權證?

依照我國《土地管理法》第十六條的規定,確權的權利主體為鄉級或縣級以上人民政府。如果要土地確權,需要向向鄉級人民政府或縣級人民政府申請確權。具體辦理流程如下:

1.前期準備

開展宣傳發動和業務培訓、制定政策方案、成立組織機構、確定測繪單位。

2.調查摸底

對承包方代表、承包經營權共有人、承包地塊等方面情況和信息逐戶進行調查、核實,然后填制《農戶承包地登記基本信息表》,國土部門處理第二次全國土地調查成果,分組形成優于1:2000分辨率的基礎工作底圖,開展核查公示。

3.實測確認

按照農村承包土地測繪技術規范,對承包地塊進行測量繪圖并且標注好編碼,完成承包土地地籍草圖,進行實測并公示確認,來完善承包合同

4.登記頒證

村鎮將登記要件上報縣級人民政府申請登記,由縣級農村土地承包管理部門進行審核編制農村土地承包經營權證登記簿,報請同級的人民政府來頒發農村土地承包經營權證,進行頒證公示。

5.建立檔案

鎮、村級要建立承包合同、承包登記清冊等檔案,縣級逐戶建立起登記簿紙質和電子檔案,相關登記資料要一并存檔備查,并建立健全登記資料數據庫。

6.檢查驗收

逐級開展檢查驗收,重點檢查經費撥付是否及時、合同證書是否到戶、測繪面積是否準確、檔案是否齊全規范。

我們可以知道,農村土地確權后是不可以進行買賣的,但是確權后對農民的好處頗多。

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